Vila individuala la vanzare, Cartierul Latin str. Toamnei Bragadiru

Vând vilă individuală situată într-o zonă liniștită și primitoare din Prelungirea Ghencea, pe strada Toamnei, lângă Cartierul Latin.

Proprietatea se află într-un complex de vile cu stradă de 9 m lățime, iluminată, supravegheată video și acces cu bariere. Zona oferă infrastructură completă și acces facil către mijloace de transport în comun, instituții de învățământ, supermarketuri, restaurante, grădinițe, piscine și alte puncte de interes.

Caracteristici generale

Regim de înălțime: P + 1E + Mansardă

Suprafață construită: 265 mp

Suprafață utilă: 240 mp (mansardă locuibilă)

Teren: 310 mp

Amprentă la sol: aprox. 77 mp

Instalație/cabluri pentru sistem de supraveghere

Iluminat exterior ornamental

Priză pentru încărcarea mașinii electrice

Compartimentare

Parter:

Living + dining

Bucătărie închisă

Grup sanitar

Cameră tehnică pentru centrală și mașina de spălat

Spațiu de depozitare subteran / cramă

Terasă cu acces din living

Etaj:

3 dormitoare (unul cu baie proprie și dressing)

Baie cu cadă

Hol + casă scării

Două dormitoare cu balcon

Mansardă:

Spațiu locuibil

Baie

Zone pentru depozitare

Placă de beton + termoizolație cu fibre de celuloză (15 cm) și folie Rothoblaas

Dotări și finisaje

Încălzire în pardoseală

Structură din cadre de beton armat

Pereți exteriori din cărămidă Porotherm 30 cm

Termoizolație exterioară cu polistiren 10 cm, densitate 80%

Plăci de beton armat cu strat vibroamortizant între niveluri

Hidroizolație la fundație

Tencuială decorativă siliconată, rezistentă la intemperii

Fațadă placată cu piatră naturală

Tâmplărie Deceuninck cu geam tripan

Racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, energie electrică

Avantaj important: viitorul proprietar își poate alege finisajele (gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare, granit) – buget generos inclus.

Curte amenajată

Pavaj cu dale

Gazon

Loc de parcare în curte

Alte detalii

Finalizare: 2026

Acceptăm toate tipurile de credit și plata cash

Oferim consultanță gratuită pentru obținerea creditului ipotecar

Vila este în fază de proiectare – clientul poate urmări toate etapele construcției și se pot realiza modificări la cerere

Preț: 260.000 EUR (TVA inclus)

Agent imobiliar – Stoian Gabriela