Boutique Offices - Damaroaia

Clădire de birouri premium în zona Damaroaia, Sector 1, București

Oportunitate excelentă pentru companii care doresc să își stabilească sediul într-o zonă de top a Bucureștiului! Clădirea White Gate este situată în cartierul de elită al Municipiului București, având acces direct din Bulevardul Poligrafiei, conectând zonele Dămăroaia / București Noi cu Piața Presei Libere și Parcul Herăstrău, la doar 10 minute pietonal.

Locație și accesibilitate:

Apropiere de Lacul Băneasa și zonele Petrom City, City Gate, World Trade Center și Bucharest Business Park

Rețea de transport: autobuze nr. 331 și nr. 112, troleibuze nr. 65 și nr. 68

La 1,5 km de stația de metrou Jiului

Acces direct din Bulevardul Poligrafiei

Detalii tehnice și facilități:

Înălțime regim S1 + S2 + P + 6 etaje (etaj retras)

Suprafață totală desfășurată: 5.430 mp

Suprafață utilă pentru birouri și facilități conexe: 3.478 mp (sali, băi etc.)

Clasa energetică A și certificat verde Green Building (2014)

Sistem de climatizare VRV Daikin pentru încălzire și răcire

Panouri solare pentru apă caldă

Sisteme electrice Gewiss, Legrand și Schneider; alimentare cu energie electrică proprie + generator autonom Caterpillar

Rețea telefonie și IT prin Netcity cu multiple furnizori

Sisteme anti-intruziune, supraveghere video, sisteme antiefracție

Sistem PSI (prevenire incendii): hidranti, sprinklere, senzori de fum și freon

Rezervor propriu de apă potabilă (4.000 litri) și rezervor de apă incendiu (161.45 mc)

Parcări private: 36 locuri subterane (S1 + S2) și 6 locuri la exterior

Terasă pe ultimul nivel cu amenajare peisagistică

Performanță economică:

Ocupare completă (100%)

Contracte active cu 25 de chiriași

Durata medie a contractelor: 3 ani

Preț mediu fără întreținere: €16,59/mp

Preț mediu cu întreținere: €18,78/mp

EBITDA ultimele 6 luni: €85.000

White Gate reprezintă o oportunitate ideală pentru companiile care caută un spațiu modern, sustenabil și bine conectat în centrul orașului.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Agent imobiliar - Aelita Gafanovich