ID CP2806356
Cladire de birouri de vanzare in zona Pipera
ID CP2806356
11,000,000 € + 21% TVA
Vă propunem spre vânzare o clădire de birouri cu profil investițional solid, amplasată într-una dintre cele mai dinamice zone de afaceri ale Capitalei – zona de nord, în imediata vecinătate a stației de metrou Pipera.
Proprietatea beneficiază de o rată de ocupare de 94%, confirmând atractivitatea locației și stabilitatea portofoliului de chiriași, proveniți din domenii precum medical, IT, telecomunicații, construcții și servicii auto.
În proximitate se află numeroase centre de afaceri, restaurante, cafenele, săli de fitness, clinici medicale și alte facilități esențiale pentru mediul de business.
Clădirea oferă un flux de numerar constant și predictibil, susținut de structura de închiriere triple-net și de o cerere ridicată pentru spații de birouri moderne și bine poziționate.
Avantaje investiționale
Poziționare excelentă într-un pol major de business din București;
Dezvoltare urbană continuă și cerere ridicată din partea chiriașilor;
Randament estimat de peste 8%;
Potențial de capitalizare pe termen lung.
Structură și specificații tehnice
Structură de rezistență din cadre de beton armat, cu tub central (lifturi + casa scării);
Pereți cortină structurali SCHÜCO FW50+SG;
2 subsoluri cu un total de 90 locuri de parcare;
3 lifturi moderne, fiecare cu capacitate de 21 persoane;
Pardoseli supraînălțate la toate cele 6 etaje de birouri.
Dotări și facilități
Două grupuri electrogene ce pot asigura integral consumul clădirii în caz de avarie;
Sistem HVAC de răcire/încălzire pe 3 căi;
Centrală termică proprie pentru încălzirea subsolurilor;
Instalație de hidranți și sistem de sprinklere interior;
Sistem de control al accesului și supraveghere video.
Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție de top, oferind stabilitate, randament ridicat și localizare strategică într-una dintre cele mai căutate zone de birouri din București.
Pentru informații suplimentare și documentație detaliată, vă stăm la dispoziție.
(ANG Forbes Global Properties)
Agent imobiliar - Stoian Gabriela
